Senator Wyoming, Cynthia Lummis, wprowadziła ustawę o kredyt hipoteczny XXI wieku, ustawodawstwo mające na celu włączenie aktywów cyfrowych do procesu zatwierdzania kredytu hipotecznego. Projekt ustawy jest zgodny z czerwcowym zamówieniem Federalnej Agencji Finansowania Mieszkalnictwa (FHFA), instruktażu Fannie Mae i Freddie Maca, aby uznać kryptowalutę za atut pożyczek jednorodzinnych.
Senator Lummis ogłoszony Proponowany projekt ustawy, podkreślający jego dostosowanie do dyrektywy FHFA. Ustawa o kredycie hipotecznym XXI wieku ma na celu kodyfikację nakazu FHFA, zapewniając ramy legislacyjne do rozważenia aktywów cyfrowych we wnioskach o hipotekę. Lummis stwierdził: „To ustawodawstwo obejmuje innowacyjną ścieżkę do budowania bogactwa, mając na uwadze rosnącą liczbę młodych Amerykanów, którzy posiadają zasoby cyfrowe”. Ustawa ma na celu rozwiązanie problemów z przeszkodami, przed którymi stoją młodsze osoby w zabezpieczeniu niedrogich mieszkań poprzez umożliwienie oceny ich udziałów kryptowalutowych jako zabezpieczenia wniosków o pożyczki mieszkaniowe bez konieczności przekształcenia się w walutę FIAT.
Zakon FHFA w czerwcu przyciągnął kontrolę od niektórych Senatu Demokratów, którzy wzbudzili obawy dotyczące potencjalnego ryzyka i korzyści z integracji kryptowaluty z hipoteka oceny. Senatorzy ci, w liście z 24 lipca, wezwali dyrektora FHFA Williama Pulte do przeprowadzenia „pełnej oceny potencjalnych ryzyka i korzyści” obejmujących kryptograficzne wnioski o hipotekę, a także możliwy wpływ na szerszy rynek mieszkaniowy i system finansowy. Ich list podkreślił nieodłączne ryzyko związane ze zmiennością i płynnością kryptowaluty. „W zakresie, w jakim historyczna zmienność i płynność utrzymują się nawet w miarę dojrzewania rynku, pożyczkobiorca korzystający z kryptografii stoi w obliczu zwiększonego ryzyka, że może nie być w stanie opuścić pozycji kryptograficznej i przekształcić się w gotówkę w cenie, która pozwoliłaby im na buforowanie ryzyka zakazu kredytu hipotecznego”, stwierdził list.
Lummis przeciwdziałał tym obawom, powołując się na dane Biura Spisu Powszechnego USA, co wskazuje na stosunkowo niski wskaźnik właściciela domów wśród młodszych Amerykanów. Dane sugerują, że właściciele domów dla mieszkańców USA w wieku poniżej 35 lat wynosiło około 36% w pierwszym kwartale 2025 r. Proponowane przepisy mają na celu pomóc tej grupie demograficznej poprzez uznanie potencjalnej wartości ich cyfrowych zasobów aktywów.
Ustawa o kredycie hipotecznym XXI wieku jest jednym z kilku rachunków związanych z kryptowalutami, które Senat może rozważyć po sierpniowej przerwie. Lummis bierze również udział w ustawie koncentrowanej na ustanowieniu struktury rynku aktywów cyfrowych w Senacie. Ponadto projekt ustawy mający na celu uniemożliwienie Rezerwacie Federalnej wprowadzenia cyfrowej waluty banku centralnego, która w lipcu uchwalona w Izbie Reprezentantów.
